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新聞眼/恆大清算3個巧合 陸房市前景難料

Berta Yolanda

新聞眼/恆大清算3個巧合 陸房市前景難料

北京中央部門上週發佈所謂重磅政策,有人預期週一有「股樓雙飛」之景,誰料都受到「外擾」,一個來自美國,是傳聞川普上臺要大徵中國商品進口稅;一個來自香港,即一早就驚動股市的恆大清算令。

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香港法官頒下恆大清算令,有很多猜測,其中一個是清算時機,看上去這個時機可以不猜,一是恆大清算已七次延期,連香港法官都煩得說「夠了」;二是香港法官聆訊和判決都有預定日期,沒有臨時插隊;三是申請人,即恆大的債主也等不起了,據消息透露上週末恆大與債主有最後一面,結果沒能如願。

按香港清算程序,在法院發出清算令後,會即時委任臨時清算人或清算人,公司董事局即時失去管理權並將管理權移交予臨時清算人或清算人。也就是說,中國恆大昨日下午開始,就沒有法定的管理權了。

這些背景下,可相信恆大清盤有三個機緣巧合。首先是恆大案在中國是辦得差不多了,有人相信許家印該坦白的已坦白;恆大內部刑事案也處理得差不多了,一月八日恆大汽車公告,該公司執行董事劉永灼因涉嫌違法犯罪已被依法刑事拘留,就是一例。

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第二個機緣巧合應是恆大爆雷已兩年多,許家印抓起來也已大半年,大陸官方對恆大的清理整頓工作應已完成,現在一是處理大陸內部的「保交樓」,一是對付境外債務,清盤對恆大已不是最後一槍。

第三就是中共決策層正好安排了救股市、救房市的政策措施,很巧也是排在廿九日實施,是以恆大爆雷的後續處理,對大陸房地產市場、股市都不具爆炸性了。當局已沒那麼着急了,倒楣的只是那些借錢給許家印的,買恆大樓的。難怪大陸地產界有人說,恆大在香港清算,是大陸房地產觸底的標誌。

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但也別以爲恆大清盤,故事就到此結束。香港財經界人士相信,香港高等法院頒了清算令,恆大現有管理層的管理權就要交給清算人,而整個清算過程可能持續五年,清算人做多少承諾,至少中國恆大也半死不活。

還有一點是這次叫做跨境清算,不僅難度大增,還考驗不斷。其間還可能出現一驚,就是清算人要接過來大小帳簿,覈算資產,探討權益,也許中共中紀委沒看懂的恆大花帳爛帳,被專業的清算人看出來也難說,所以故事還可能繼續講。

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