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新北去年第四季預售屋統計 總價量三重區連五季奪冠

Berta Yolanda

新北去年第四季預售屋統計 總價量三重區連五季奪冠
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因頭前重劃區內有大批預售屋成交,成交均價上漲較多。圖/新北地政局提供

房市話題持續引發討論,新北去年第四季預售屋實價登錄統計出爐,共計揭露5691件,總成交金額1064.7億元;受到指標性個案影響,加上交通、區位等條件優勢下,統計全市總交易量及成交金額分別增加35.8%、40.1%。其中三重區申報件數1651件、成交總金額334.2億元,皆爲全市之冠,已連五季奪冠。

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新北地政局地價科長蕭湘君說明,分析去年第四季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60至70萬元佔比近57.9%爲最高,總價以1500至2000萬元爲主流,佔比約35%;其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元,佔比近33%,總價以1000至1500萬元爲主,佔比近44%。

分析交易熱絡行政區,成交均價以板橋區居首;另與前季相比,新莊區本季成交均價上漲9.3%,主要是因爲新莊副都心、頭前重劃區內有大批預售屋成交案例。

蕭湘君指出,板橋區、新店區、三重區、中和區及新莊區,每坪單價63.2萬元至72.3萬元,其次土城區、泰山區、林口區成交均價每坪50.2萬元至59.0萬元,最後則爲淡水區每坪成交均價37.5萬元。

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此外,主流產品以3房2廳2衛爲大宗,該類建物面積多爲42至54坪,平均總價新店區2956萬元最高,三重區、中和區、板橋區、新莊區、土城區及泰山區次之,介於2258至2887萬元間,最後林口區、淡水區則分別爲1910萬元、1491萬元。

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蕭湘君提到,去年第四季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報26件,較上季減少36.6%,總戶數3735戶則較上季減少32.3%,其中委託不動產代銷業銷售計20件,佔約76.9%,代銷總金額爲496億元,較上季金額減少32.7%。

總戶數行政區分佈上,三重區2038戶居冠,永和、土城、林口及五股等區亦屬熱絡,上述5個行政區申報總戶數2945戶,約佔全市比率78.8%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公佈於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區,

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新北蛋黃區的成交單價區間,以每坪60至70萬元佔比57.9%爲最高。圖/新北地政局提供

新莊區去年第四季的預售屋成交均價,較前一季上漲9.3%。圖/新北地政局提供

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